今年北京市86个老旧小区整治开工
2019-11-29 15:59:12 来源: 北京晚报
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  记者昨天从市住建委获悉,全市新一轮老旧小区综合整治工作启动以来,2017至2019年,已累计确认243个老旧小区综合整治项目。截至目前,已经完成25个项目,还有70个项目正在施工。其中,2019年开工86个项目,涉及户数5.9万户。目前已经完成15个项目,8820户居民受益。

  城镇老旧小区指的是建造时间比较长,市政配套设施老化,公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。调研显示,这些小区可能已经建成了20年以上,由于原来设计标准比较低,管网破旧、公共服务缺失等问题直接影响了小区居民的生活。

  全市新一轮老旧小区综合整治工作启动以来,2017至2019年,已累计确认243个老旧小区综合整治项目,涉及2303栋住宅楼、17.8万户、建筑面积1275.4万平方米,预计投资214.9亿元。截至目前,已经完成25个项目,还有70个项目正在施工。其中,2019年开工86个项目,涉及户数5.9万户。目前已经完成15个项目,8820户居民受益。

  前几天,“有机更新”改造的首个试点小区老山东里北正式完成改造工程。社区里曾经贴满小广告的楼道被粉刷一新,杂乱无章的“蜘蛛网”线路归拢入槽,3200个私装地锁被拆除殆尽,坑洼不平的道路被修葺平整……1440户住户尝到了社区改造的“甜头”。据了解,从“十二五”期间的“老旧小区改造”到现在的“老旧小区综合整治”,改造内容和方式从“打补丁”式的专项改造,变成了“菜单式”的综合改造。除了抗震、节能的“必选项”,不少小区还根据各自的不同情况设置了“自选动作”,完善了电梯、停车场等配套设施,使居住环境得到极大改善。

  对老旧小区实行综合整治,也不仅仅是一次性地升级小区的基础设施,更要建立起老旧小区管理的长效化机制。据了解,今年年底前,市级非经营性资产集中管理处置平台将接管市管企业职工家属区约3000万平方米。针对这些家属区,本市将进行专业化管理,啃下市管企业家属区这块“没人管”的“硬骨头”。

  此外,借助老旧小区综合整治的机会,个别小区已开始调整物业服务和收费标准,有的直接更换物业企业。“振兴南小区及振兴北旧区以前的物业公司,管理不够专业,服务不到位,给居民生活带来诸多不便,居民反映物业较强烈。小区居委会、业委会多次开会研究后召开了业主代表大会,最终更换了新的物业公司,今后能更好地为小区服务。”百泉街道副主任韩月云说。

  特写

  延庆区老旧小区换新颜

  “冬天室温高了5度,进家门能脱外套了!”

  阳光下,延庆康安小区浅黄色和咖色相间的崭新楼体外立面反射着金光,初冬的寒意被阻拦在保温层外。经过9个月的施工,延庆区这个综合整治后的老旧小区展露出新容颜。

  就在几个月前,这里的老楼还是一片斑驳景象,墙皮老化脱落得厉害。康安小区建设于上世纪,是延庆今年启动的5个老旧小区综合整治中规模最大的小区。改造完成之后,不光小区面貌焕然一新,居民家里温度也高了3到5摄氏度。

  “我们这小区算是附近离山最近的,到了冬天风特别大,家里也不暖和。”吴建华和老伴儿在康安小区住了20年,以前冬天出门穿什么衣服,回到家还是得穿这些。“现在一进门就得脱外套,膝盖疼的老毛病今年也没犯过。”说着,吴建华拿出了温度计,显示已经接近22摄氏度。“原先的铝合金窗户换成了双层玻璃,冬天热气出不去、冷气进不来!”老两口乐得合不拢嘴。

  室温升高,立下头功的还是外墙保温层。项目施工相关负责人介绍,这次改造采用了装配一体板,把9厘米厚的保温层跟1厘米厚的装饰面层合在一起,在工厂切割好后直接在楼体装配。这样一来,省去了现场组装,贴保温层就像贴瓷砖一样方便,“现场粉尘少了,施工进度加快了1个月,也更环保了。”

  延庆区此次对世园会及城市主干路周边5个老旧小区共95栋楼先行进行改造,共涉及居民5686户。目前,除了南菜园小区因为在施工过程中增加改造内容而尚未完工外,其余几个今年启动的老旧小区综合整治项目全面完工。

  “以前早高峰时候出门,少说也得堵个10分钟,现在基本上不会堵了。”香苑小区的居民孙女士天天开车上下班,自从小区拆除了原先的东门和东南门,把单向车道改成了双向车道,现在她每天都能在家吃个早饭再出门。香苑小区建成于1999年,开往德胜门的919路公交车的总站就在小区门口。以前不少人从延庆坐车去城里,就把车停到这个小区里,挤得小区居民没地儿停。现在装上门禁、划定车位、配好充电桩,居民的心终于舒坦了。

  (实习记者杨天悦)

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【纠错】 责任编辑: 冯光明
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